Шум от кондиционера магазина

Шум от кондиционера магазина

Под моей квартирой магазин.Перед окнами лоджии моей квартиры козырек магазина.Устанавливают на нем кондиционер(в110 см.от окна).Правомерно ли это?

Ответы юристов ( 3 )

Общих правил установки кондиционеров нет как таковых. Однако в ТУ практически всех кондиционеров указывается, что «Для наружного блока также необходимо соблюдать нормы отступа от стен здания – минимум – 50 сантиметров».

Для сведения: в Москве согласование установки кондиционеров отменили с весны 2011 г. За фасадными работами обязаны следить эксплуатирующие и управляющие организации. Поэтому Вам следует обратиться к ним, чтобы они проверили правильность размещения данного наружного блока согласно ТУ именно данной фирмы.

Кроме того, в случае установки внешнего блока кондиционера на фасаде дома следует помнить, что ограждающие несущие конструкции представляют собой общее имущество в многоквартирном доме (см. ст. 244 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Действующий Градостроительный кодекс РФ относит работы по монтажу климатического оборудования на фасаде дома к работам по его реконструкции (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). В свою очередь из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решение о ремонте и реконструкции общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений, что также соответствует положению ст. 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Иными словами, установка кондиционера на фасаде многоквартирного дома подразумевает также получение разрешения от собственников жилых помещений в таком здании. Т.е., как я и говорила, обратитесь к управляющей компании или в эксплуатирующую организацию.

Добавлю, возможно это будет Вам полезно. Если я правильно понял, Вас не устраивает шум от кондиционеров. В этом случае можно обратиться в Роспотребнадзор.

Статьями 6.3 и 6.4 КоАП РФ предусмотрено наказание на нарушение санитарных правил и норм и нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений. 6.3, 6.4 КоАП РФ — подведомстенность исключительно Роспотребнадзора (ст. 23.13 КоАП РФ).

Ограничения по уровню шума при эксплуатации инженерного и технологического оборудования, установленного в помещениях общественного назначения, непосредственно предусмотрены в САНПИН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 (в редакции от 25.04.2012 г.) г. № 64, согласно которых устанавливаются допустимые уровни проникающего шума в помещения жилых зданий, а именно: максимальный уровень в жилых комнатах квартир с 7 до 23 часов может составлять 55 Децибел. С 23 до 7 часов — 45 Децибел. (30 децибел — уровень громкости обычного человеческого голоса.) Также существуют санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 по шуму в жилых помещениях, устанавливающие допустимые значения в промежутке времени с 7 до 23 часов в размере от 40 до 55 децибел, а с 23 до 7 часов такие показатели снижены до 30 — 45 децибел.

Читайте также:  Куклы ручной работы технология изготовления

Вызывайте представителя Роспотребнадзора для замеров уровня шума. Для наступления ответственности по указанным статьям КоАП РФ достаточно одноразового нарушения, длительность не имеет значения.

Роспортебнадзор, сделав свое заключение по результатам замеров, самостоятельно возбудит административное дело. Выдаст магазину предписание на перенос блока кондиционера. Единственное, Роспотребнадзор может волокитить, но экспертизу можно организовать самостоятельно в аккредитованной Роспотребнадзором организации (например, ЦСЭ).

С полученным актом экспертизы можно подать иск о прекращении нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения, в порядке 304 ГК РФ. Тут ущерб доказывать не надо. Доказательством нарушения прав, предусмотренных СанПин будет акт экспертизы.

Магазин находится в пристроенном к жилому дому. Мы обращались в Роспотребнадзор. Сделали замеры шума в квартире и магазине. За неделю магазин предупредили о замерах. Они перед проверкой сменили мотор. Замеры в пределах нормы, но шум и гул остался, но вроде стал поменьше. Что делать?

Чолодильники стоят на бетоном полу и слышны с улицы особенно в вечернее время, а в жару в рабочее время сильно шумит кондиционер, установленный на стене дома. Бытовка магазина находится под нашей квартирой. слышно как поют песни и разговаривают. утром и днём машины под окнами разгружают хлеб и шумят. не дают спать. как заставить правильно установить холодильники, чтобы не шумели, перенести разгрузку с другой стороны стороны магазина, где нету окон домов, и что делать с бытовкой. может, есть какой-то способ их заставить установить шумоизоляцию. подскажите организацию, которая контролирует правильность установки промышленных холодильников и кондиционеров в магазинах?в какие инстанции надо обратиться? имел ли право Роспотребнадзор предупреждать магазин о замерах заранее? ведь теряется смысл замеров. постоянный шум и гул мешают нормальному сну и отдыху.

На нашем сайте опубликован алгоритм действий в подобных ситуациях. с ним можно ознакомиться здесь http://taktaktak.org/document/723

Я так поняла, что Вы уже письменно обращались в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию, Департамент архитектуры, где подробно указывали, какие помехи существуют в пользовании Вашим имуществом. Есть ли у Вас ответы, пришедшие из этих инстанций?

Не лишним будет обращение и в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку.

перечень мероприятий, которые следует осуществить в целях устранения нарушений со стороны магазина:

1) Разгрузка под окнами. Стоит сделать несколько фотографий, подтверждающих факт разгрузки прямо под окнами квартиры. Можно и видео.

Читайте также:  Когда проводить влагозарядный полив деревьев осенью

2) Шум холодильного оборудования. Подготовьте заявление в Роспотребнадзор о повторных замерах, подробно указывая в заявлении существующие проблемы и цель замеров — обращение в суд. ( Кстати, в случае обращения в суд соседи, проживающие на той же лестничной площадке тоже могут выступить на Вашей стороне в качестве свидетелей)

3) По данному вопросу также можно обратиться в департамент архитектуры с запросом о согласовании устройства данного магазина и разрешительно документации на строительство разгрузочного пункта с под окнами жилой квартиры. (согласно СНиПам это запрещено).

4) Можно, также, обратиться напрямую к владельцу магазина, письменно попросив устранить все помехи в досудебном порядке, но скорее всего, это будет неэффективно. А вот письменный ответ (если таковой будет) может быть весьма полезным.

Если на этом этапе ничего не выйдет, тогда можно написать заявление в суд об устранении препятствий в пользовании своим имуществом (а эти препятствия-помехи Вы нам указали). К этому заявлению Вы можете приложить ответы из этих инстанций, где будет, возможно, подтверждено, что есть нарушения каких-либо СНиПов.

Что касается предупреждения о проведении замеров, то согласно 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" по заявлению именно потребителя — спрос прокуратуры на проведение замеров шума не требуется, так же как и предупреждения за сутки.

То есть можно попробовать просто написать заявление, что при совершении покупок в данном магазине, вы обратили внимание на сильный шум, производимый кондиционером или холодильным оборудованием, и, являясь потребителем, просите проверить холодильное оборудование данного магазина на соответствие нормам.

Магазин находится в пристроенном к жилому дому. Мы обращались в Роспотребнадзор. Сделали замеры шума в квартире и магазине. За неделю магазин предупредили о замерах. Они перед проверкой сменили мотор. Замеры в пределах нормы, но шум и гул остался, но вроде стал поменьше. Что делать?

Чолодильники стоят на бетоном полу и слышны с улицы особенно в вечернее время, а в жару в рабочее время сильно шумит кондиционер, установленный на стене дома. Бытовка магазина находится под нашей квартирой. слышно как поют песни и разговаривают. утром и днём машины под окнами разгружают хлеб и шумят. не дают спать. как заставить правильно установить холодильники, чтобы не шумели, перенести разгрузку с другой стороны стороны магазина, где нету окон домов, и что делать с бытовкой. может, есть какой-то способ их заставить установить шумоизоляцию. подскажите организацию, которая контролирует правильность установки промышленных холодильников и кондиционеров в магазинах?в какие инстанции надо обратиться? имел ли право Роспотребнадзор предупреждать магазин о замерах заранее? ведь теряется смысл замеров. постоянный шум и гул мешают нормальному сну и отдыху.

Читайте также:  Как повысить напряжение аккумулятора

На нашем сайте опубликован алгоритм действий в подобных ситуациях. с ним можно ознакомиться здесь http://taktaktak.org/document/723

Я так поняла, что Вы уже письменно обращались в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию, Департамент архитектуры, где подробно указывали, какие помехи существуют в пользовании Вашим имуществом. Есть ли у Вас ответы, пришедшие из этих инстанций?

Не лишним будет обращение и в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку.

перечень мероприятий, которые следует осуществить в целях устранения нарушений со стороны магазина:

1) Разгрузка под окнами. Стоит сделать несколько фотографий, подтверждающих факт разгрузки прямо под окнами квартиры. Можно и видео.

2) Шум холодильного оборудования. Подготовьте заявление в Роспотребнадзор о повторных замерах, подробно указывая в заявлении существующие проблемы и цель замеров — обращение в суд. ( Кстати, в случае обращения в суд соседи, проживающие на той же лестничной площадке тоже могут выступить на Вашей стороне в качестве свидетелей)

3) По данному вопросу также можно обратиться в департамент архитектуры с запросом о согласовании устройства данного магазина и разрешительно документации на строительство разгрузочного пункта с под окнами жилой квартиры. (согласно СНиПам это запрещено).

4) Можно, также, обратиться напрямую к владельцу магазина, письменно попросив устранить все помехи в досудебном порядке, но скорее всего, это будет неэффективно. А вот письменный ответ (если таковой будет) может быть весьма полезным.

Если на этом этапе ничего не выйдет, тогда можно написать заявление в суд об устранении препятствий в пользовании своим имуществом (а эти препятствия-помехи Вы нам указали). К этому заявлению Вы можете приложить ответы из этих инстанций, где будет, возможно, подтверждено, что есть нарушения каких-либо СНиПов.

Что касается предупреждения о проведении замеров, то согласно 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" по заявлению именно потребителя — спрос прокуратуры на проведение замеров шума не требуется, так же как и предупреждения за сутки.

То есть можно попробовать просто написать заявление, что при совершении покупок в данном магазине, вы обратили внимание на сильный шум, производимый кондиционером или холодильным оборудованием, и, являясь потребителем, просите проверить холодильное оборудование данного магазина на соответствие нормам.

Ссылка на основную публикацию
Штраф за самовольное подключение газового оборудования
На сегодня штрафы за газ, а точнее за нарушение мер безопасности и нечестность при его потреблении, можно получить не только...
Что такое кубатура дома
Объем - это количественная характеристика пространства, занимаемого телом, конструкцией или веществом. Формула расчета объема: А - длина; В - ширина;...
Что такое курдючная баранина
Курдючные бураны выращиваются по большей части в странах с жарким климатом, где имеются степные зоны. Сюда нужно отнести Казахстан, Крым,...
Штрафы за электроэнергию в россии
Коммунальные услуги сегодня стоят дорого, в том числе и электроэнергия. Поэтому жильцы прибегают к разным методам экономии, не всегда законным....
Adblock detector