Эскизный проект благоустройства территории

Эскизный проект благоустройства территории

НА РАЗНЫХ ЭТАПАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Мы свяжемся с вами в течении 10 минут!

ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

ЭСКИЗНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ (ЭП)

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ БЛАГОУСТРОЙСТВА

Концепция развития территории, включает стратегию развития, планы, схемы организации территории, содержит вариативность на подбор типов озеленения, наполнения площадок, типов покрытий и т.д.

схема генерального плана с отметкой всех применяемых решений.

1. Краткая пояснительная записка с описанием объекта, основных решений по генплану, технико-экономических показателей (ТЭП) в зависимости от назначения объекта;

1. Ситуационный план, М 1:1000;

2. План существующего положения (опорный план), М 1:500;

3. Схема (эскиз) генерального плана, М 1:500 (с отображением МАФ и покрытий);

4. Схема озеленения

5. Схема функционального зонирования территории, М 1:500;

6. 3D Визуализация

Масштаб и состав может меняться в зависимости от назначения объекта и цели проработки эскизного проекта.

СТАДИЯ ПРОЕКТ (П)

Уточнение концепции, с детальной разработкой всех элементов, ведомости материалов, спецификации оборудования, планы, фасады, разрезы, смета.

Состав проектной документации по генплану на стадии «Проект» определяется следующим нормативным документом:

Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 23 января 2016 года).

1. Пояснительная записка, включающая в себя:

  • характеристику земельного участка;
  • обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
  • технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
  • описание организации рельефа вертикальной планировкой;
  • описание решений по благоустройству территории;
  • зонирование территории земельного участка;
  • обоснование схем транспортных и пешеходных коммуникаций;

1. Ситуационный план, М 1:2000;

2. Генеральный план, М 1:500;

Читайте также:  Прогрев бетона в зимнее время расценка

3. План покрытия М 1:500, схема укладки покрытия (разрез, направление раскладки)

4. План земляных масс, М 1:500;

5. План расстановки МАФ, М 1:500, подбор элементов, чертежи уникальных элементов (планы, фасады, разрезы);

6. План освещения, М 1:500;

7. Дендроплан, м 1:500;

8. Ведомости и спецификации;

9. Узлы и разрезы;

10. Индивидуальные решения для малых архитектурных форм;

СТАДИЯ РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД)

Состав комплекта чертежей ГП (ГТ) по генплану на стадии «Рабочая документация» определяется следующим нормативным документом:

ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов».

Согласно ГОСТ, состав комплекта рабочих чертежей марки ГП "Генеральный план" следующий:

2. Разбивочный план, М 1:500;

3. План организации рельефа, М 1:500;

4. План земляных масс (картограмма), М 1: 500;

5. Сводный план инженерных сетей, М 1: 500;

6. План благоустройства территории, М 1:500;

7. Чертежи общих видов не типовых изделий (при необходимости).

При большой насыщенности изображений плана благоустройства территории допускается выполнять несколько планов по видам работ с присвоением каждому плану соответствующего наименования.

Пример — “План озеленения”, “План расположения малых архитектурных форм”, “План проездов, тротуаров, дорожек и площадок”.

  • Конструктивные и объемно-планировочные решения;
  • Проект организации строительства;
  • Система электроснабжения;
  • Система водоснабжения;
  • Система водоотведения;
  • Технологические решения;
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
  • Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  • Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
  • Сводный сметный расчет стоимости строительства.

— Постановление правительства Российской Федерации №87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

— МГСН 1.02-02, с корректировкой и дополнениями 2006г. «Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории г.Москвы»)

— Постановление правительства г.Москвы № 743 –ПП от 10.09.2002г. – «Об утверждении правил создания и содержания зеленых насаждений в г.Москве»;

Читайте также:  Полка для книг из ткани

— СНиП.Ш-10-75 (Строительные нормы и правила, ч.Ш, глава 10 «Благоустройство территорий»),

— СНиП 2.07.01-99, с 9-11 (расстояния от подземных сетей и сооружений),

— «Методические рекомендации по составлению дендропланов и перечетных ведомостей», постановление правительства Москвы №770-ПП от 04.10.2005г.

— «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г.Москве, постановление правительства Москвы от 21.09.2004 №643-ПП

— «Методические рекомендации по проектированию садов на крышах»(по необходимости) АО«Моспрект», разработанные согласно постановлению правительства Москвы № 68-ПП от 02.02.93г.,

— «Рекомендации по проектированию озеленения и благоустройства крыш жилых и общественных зданий и других искусственных оснований», введены в действие указанием Москомархитектуры от 18.10.2000г.

— Прочие нормативные документы СниП, ГОСТ, СанПиН и пр.- в зависимости от видов работ и требований Заказчика.

8.3. Нормативные документы, регламентирующие оформление чертежей согласуемых проектов:

— ГОСТ 21.101-97 «СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации»,

— ГОСТ 21.508-93 «СПДС. Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов»,

— ГОСТ 21.204-93. «СПДС. Условные обозначения и изображения графических элементов генеральных планов».

Эскизный проект показывает, как будет выглядеть территория после проведения работ. На плане показаны схема планировки сада, объёмно-пространственные решения, расположение основных групп растений других элементов, схема рельефа, если он является важной частью общего проекта.

За 20 лет своей работы мы создали более 200 уникальных проектов по озеленению:

Эскизный проект содержит:

  • эскиз генерального плана;
  • рисунки, изображающие ландшафт с отдельных видовых точек;
  • зарисовки отдельных элементов дизайна;
  • 3D-визуализацию;
  • дендроплан;
  • план цветочного оформления;
  • укрупненную смету.

Подготовка эскизной документации — важнейший этап формирования привлекательного и удобного для жизни ландшафта. Именно на этой стадии определяется дальнейшее направление работы. Будет ли пейзаж относиться к строгому французскому стилю или к естественному английскому? Какая идея станет основной и будет обыгрываться мелкими и крупными элементами? Какие зоны будут присутствовать на придомовой территории и как они расположатся? Какие растения будут высажены?

Читайте также:  Унитаз компакт элисса антивсплеск

Если вы заинтересованы сократить расходы на обустройство ландшафтного дизайна вашего участка, воспользуйтесь предлагаемой возможностью – заказывайте комплексный проект (эскизный + реализация).

Какую работу выполняет дизайнер?

При создании эскизного проекта озеленения дизайнеру придется проявить все свои таланты и использовать все умения. Прежде всего, ему нужно правильно понять запросы заказчика. Наброски, простые планы и схемы, а также фотографии ландшафтов пригодятся для демонстрации и уточнения подробностей.

Не меньшее значение имеет детальное изучение территории, ее особенностей и объектов, которые на ней расположены. Высокий уровень грунтовых вод может быть снижен с помощью дренажной системы, слишком бедный грунт заменен черноземом, большие перепады высоты рельефа корректируют с помощью вертикальной планировки или укрепляют подпорной стенкой. Если планируется использовать систему автоматического полива, это тоже отражают в зарисовках.

Эскизный проект делаем вместе с вами

Ответы на все эти вопросы предстоит дать владельцам участка вместе с нашим сотрудником. Мы предложим различные варианты, продемонстрируем снимки завершенных объектов, дадим рекомендации, основываясь на особенностях местности. Но принимать окончательное решение все же предстоит клиенту. В тех случаях, когда клиент подробно излагает свое видение участка и высказывает конкретные пожелания, все получается еще лучше, ведь мы точно знаем, к чему стремиться.

Не лишним будет заранее обсудить все с домочадцами, выяснить, как они представляют себе участок в будущем, чего им не хватает в его текущем состоянии. Примите во внимание их мнение при выборе одного из эскизных набросков. Можно даже вместе подобрать несколько фотографий, напоминающих то, что вы хотите видеть вокруг своего дома.

Ссылка на основную публикацию
Электронные сигареты 2018 года
Электронная сигарета стала таким же обыденным явлением, как и классическая, вот только между ними имеется множество различий. Первое, что стоит...
Эксперт магазин бытовой техники в красноярске каталог
Вступайте в группу и будьте в курсе о скидках и акциях магазина RBT.ru! Магазины бытовой техники и электроники RBT.ru -...
Эксплей телефон сотовый кнопочный
Топ-5 простых телефонов от известных производителей. Как смотреть контент мобильного телефона на большом экране. После заполнения формы мы отправим специальную...
Электронные схемы для чайников
Первый шаг - он самый сложный. С чего начать изучение радиоэлектроники? Как собрать свою первую электронную схему? Можно ли быстро...
Adblock detector