Янтарная ропша коттеджный поселок

Янтарная ропша коттеджный поселок

Стоимость участков от 75 – 90 000 руб. за сотку

Инфраструктурный платеж /Свет 10 кВт, дороги, ограждение, благоустройство/ включен в общую стоимость земельных участков.

Звонить по телефону 930-555-3

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД! РАССРОЧКА! БРОНИРОВАНИЕ!

МАССИВ ПОДКЛЮЧЕН К ЭЛЕКТРОСЕТЯМ!

ГАЗИФИКАЦИЯ территории УЖЕ ИДЕТ .

Условия: индивидуальный договор, рассрочка платежа.

НАШИ УЧАСТКИ НЕ ЗАТОПИТ !

Высота земельного массива — 130 метров над уровнем моря.

От Дворцовой площади Санкт-Петербурга до

поселка Янтарная Ропша всего 49 км.

Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году.

На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах — "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея будет, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа.

ВНИМАНИЕ! РАДОСТНАЯ ВЕСТЬ !

В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе.

ДНП «Янтарная Ропша» имеет выезд на Ропшинского шоссе протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша».

Информация для владельцев вертолетов! Неподалеку от поселка Янтарная Ропша располагается аэродром Глядино. Пешком 20 минут.Код аэродрома ИКАО: ZA3P

Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

С Исторической справкой по Ропше Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ

· 5 участков – дороги, места общего пользования,
· 91 участок – индивидуальное строительство.

ВНИМАНИЕ ! данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 ГК РФ .

Инфраструктура: Пост охраны, ограждение по периметру, дороги с твердым покрытием, зимний подъезд, пожарный водоем, мусорная площадка, освещение территории, детская площадка, спортивная площадка, велосипедная дорожка, гостевая парковка, магазин, административное помещение, озеленение.
Коммуникации: Электричество — 10 кВт на домовладение/участок (возможно увеличение), газ – природный, подключение 200 м, вода питьевая – индивидуальная или совместная скважина на глубине от 35–38 м, канализация – локальная.
Характеристика: Рельеф территории холмистый с редкой растительностью. Грунты: плодородный слой, суглинок, бутовый камень. Высота 120-140 метров над уровнем моря.

Ниже Вы можете ознакомиться с Видео снятым весной 2015 года:

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вид права:

· частная собственность.

Категория земли:

· земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования:

· дачное строительство.

Состояние:

· все земельные участки прошли кадастровый учет, имеют четкие границы и точную площадь.

Документы:

· имеются правоустанавливающие документы, а так же кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права.

Условия приобретения:

· без подряда.

Порядок приобретения:

· прямая сделка купли-продажи (оформление соответствующего Договора и переход права собственности в регистрирующем органе).

Порядок расчетов:

· наличный, безналичный.

ПОДРОБНЕЕ:
На каждый предлагаемый к продаже земельный участок имеется свидетельство о регистрации права собственности продавца. Сделка заключается напрямую между собственником и покупателем, что позволяет свести к нулю правовые риски, связанные с приобретением участков в собственность. Кроме того, покупатели могут независимо от продавца проверить юридическую чистоту приобретаемого участка, а также отсутствие зарегистрированных на него обременений (ограничений), взяв выписку о правах из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Читайте также:  Клумба из бутового камня своими руками

На каждый участок имеется кадастровый паспорт, что свидетельствует о существовании объекта права с его уникальными характеристиками, способного вступать в гражданский оборот, быть предметом сделок. Никаких дополнительных межеваний, разбивок и согласований не потребуется. Покупатель, в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», может свободно обратиться в орган кадастрового учета за получением актуальных общедоступных характеристик конкретного интересующего его земельного участка.

Статус земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использованиядачное строительство позволяет собственнику возводить на участке жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, с правом регистрации проживания в нем.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, для осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, не требуется получение разрешения на строительство.

Регистрация права собственности на возведенный на участке жилой дом осуществляется в упрощенном порядке.

Для обслуживания территории поселка и организации комфортных условий проживания действует орган правления. Собственники земельных участков на территории поселка обязуются соблюдать соответствующий регламент проживания.

Вопросы владения пользования и распоряжения земельными участками не подпадают под действие ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (на основании ст.1 абзац 2 закона), в частности не требуется использовать земельные участки в сельскохозяйственных целях.

Участки под дачное строительство, оставаясь землями сельскохозяйственного назначения, позволяют нести небольшие расходы по их содержанию по сравнению с землями других категорий, в том числе из-за меньших ставок земельного налога.

Все внутренние документы будут предоставлены на закрытой странице сайта. Код доступа будет предоставляться только членам объединения.

СДЕЛКА

Купить участок это просто:

Шаг-1. Вам понравилось место. Забронировать участок можно прямо во время просмотра, или по звонку.

Шаг-2. Встреча: знакомимся с документами, обсуждаем условия и дату сделки.

  • проверяем и подписываем Договор купли-продажи земельного участка.
  • заключаем Договор и производим расчёт через банковскую ячейку.
  • Оформляем нотариальную доверенность на переход право собственности в УФРС в установленном законом порядке.

Шаг-4. Встреча: Вы получаете пакет документов, а именно зарегистрированный Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности на Ваше имя и Кадастровый паспорт Земельного участка. Передача Земельного участка происходит по Акту приема – передачи с выносом межевых знаков.

С этого момента право распоряжение и пользования земельным участком вступают в полную силу!

СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Общая стоимость составляет от 75 до 100 тысяч рублей за сотку и складывается из стоимости земельного участка и инфраструктурного платежа.

Инфраструктурный платеж включает в себя:

пост охраны, ограждение территории, строительство дорог, площадка для сбора мусора, пожарный водоем, электрификацию территории и подвод электроснабжения 10 кВт к участку/домовладению до его границ и благоустройство территории.

СКИДКИ

— при 100%-ной оплате СКИДКИ !

РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

— предоставляется РАССРОЧКА 0 % до 1 года, свыше по договоренности !

Объекты в посёлке

Инфраструктура

Места для отдыха

О коттеджном посёлке

Дачное Некоммерческое Партнерство «Янтарная Ропша» организованно в 2013 году. На каждый отдельно размежеванный земельный участок получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности. КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. ДНП «Янтарная Ропша» расположено по границе поселка Ропша не доезжая Кипени в 10 км. от КАД в историческом и экологически чистом месте. Поселок хорошо вписан в природное окружение. Ропша издавна славилась своими целебными источниками, открытыми еще при Петре 1. Парк-музей «Ропшинского Дворца» сегодня возрождается из руин, и после реставрации по праву займет свое место в экскурсионных маршрутах — "Царское золотое кольцо". На территории Парка-музея будит, открыт центр досуга и отдыха, и художественно-реставрационная школа. Напротив ДНП «Янтарная Ропша» — 300 м., по генплану развития района, выделено 70 гектар земельных угодий из земель населенных пунктов под строительство жилого мало этажного и котеджного комплекса, с полной городской современной инфраструктурой и коммуникациями. В связи с развитием района также планируется строительство автомобильной трассы, которая пройдет по землям района от развязки КАД п. Велигонты до Таллиннского шоссе, что значительно разгрузит Ропшинское шоссе. ДНП «Янтарная Ропша» имеет выезд на Ропшинского шоссе протяженностью – 800 м. Администрация МО Кипень, почта, магазины, школы, детский сад, кафе, озера с песчаным берегом, рыбалка, лес, расположены в 2-3 км от ДНП «Янтарная Ропша». Удобное расположение и перспектива развития этих мест, делают Земельные участки привлекательными для постоянного проживания и инвестиционного вложения.

Читайте также:  Виды частот переменного тока

Наш коллектив – это содружество единомышленников, которые являются собственниками земельных угодий, находящихся в частной собственности с 1993 года на массиве под названием «Аэродром Ропша», расположенный в Ленинградской области Ломоносовского района, между п. Ропша и Кипенью. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования — дачное строительство. В наши дни, благодаря развитию логистики, инфраструктуры, газификации района и непрестанному росту границ, нашего любимого города, эти места стали застраиваться более активно не только под дачи для отдыха, но и для постоянного проживания. Для организации хозяйственной деятельности открыто юридическое лицо. Наша основная задача — это создать инфраструктуру, подвести коммуникации, обеспечить безопасность и создать максимум комфорта для постоянного проживания и отдыха всем будущим собственникам на территории объединения, в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 10 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 12 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 10 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 12 км до КАД

Нарва, 12 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 11 км до КАД

Санкт-Петербург — Большая Ижора, 15 км до КАД

Инфраструктурный платеж включен в общую стоимость участков. Возможно приобретение недвижимости в беспроцентную рассрочку. При единовременной оплате предоставляется скидка.

Мнение (февраль 2016):

В «Янтарной Ропше» продано 36 участков: 32 — в первой и 4 — во второй очереди. То есть нереализованной остается более половины поселка. Показатель неплохой, если учитывать конкуренцию в данном районе. На некоторых участках уже построены дома и живут люди. При этом земли с готовыми домами от застройщика пока особой популярностью не пользуются и остаются в продаже.

В поселок проведено электричество, ожидается газификация. Если верить официальному сайту проекта, газ в «Янтарную Ропшу» придет до конца 2016 года. Ранее сообщалось, что поселок будет газифицирован к концу 2015 года. Газа ждут и два других объекта застройщика, реализуемых в этом районе: «Ропшинские ключи» и «Ропшинские высоты». Других, полностью законченных проектов, у «Elagina Недвижимость» нет.

Не смотря на то, что поселок уже частично заселен, многие обещанные инфраструктурные работы в нем до сих пор не сделаны. Пока не организована детская площадка, не установлена площадка для сбора мусора — они должны появиться в «Янтарной Ропше» в первой половине 2016 года, внутрипоселковые дороги застройщик начнет засыпать асфальтовой крошкой после того, как на большей части участков будут построены коттеджи. В КП организована въездная группа, а вот ограждения по периметру по-прежнему нет.

Читайте также:  Монтаж и обслуживание систем отопления

В инфраструктурном плане объект привязан к поселку Ропша, расположенному от него на расстоянии 1,5 км. Не смотря на то, что Ропша — сравнительно небольшой населенный пункт, здесь можно найти все самые необходимые социальные и коммерческие объекты, от школ и детских садов до сетевых магазинов. В перспективе — строительство нового микрорайона в 300 м от КП «Янтарная Ропша». Он будет застроен малоэтажными жилыми домами, помимо которых планируется возведение объектов социальной инфраструктуры. Эта новость прибавит привлекательности поселку для тех, кто планирует проживать здесь круглогодично, но рассматривающих «Янатрную Ропшу» как вариант для летнего загородного отдыха может разочаровать. Ведь на территории вокруг поселка и так расположено множество КП и ДНП, что делает место не слишком тихим и уютным. Добавим к этому и то, что находится объект на равнине, вдали от крупных автомобильных дорог и лесных массивов, к которым приходится пробираться, минуя многочисленные коттеджные поселки и дачные партнерства, окружающие его.

Среди тех из них, где до сих пор идут продажи, конкуренцию «Янтарной Ропше» могут составить КП «Ропшинское», КП «Большие горки». Цены в них немного ниже, чем у проекта компании «Elagina Недвижимость». Примерно сопоставимой с «Янтарной Ропшей», с учетом оплаты инженерных коммуникаций, является стоимость участков в КП «Радужный», но находится он севернее поселка Ропша, ближе к лесному массиву.

Мнение (август 2014):

«Янтарная Ропша» — это один из проектов, которые в изобилии строятся на огромной равнине под Ропшей. Девелопером выступает компания, которая имеет только один незаконченный проект на этом же поле поблизости от «Янтарной Ропши», об опыте компании сложно судить, и это можно посчитать недостатком.

Как и в большинстве подобных поселков, покупателям предлагают участки с коммуникациями, без подряда, где каждый может построить все, что пожелает, не задумываясь об общей архитектурной концепции. Строительство в поле всегда грозит ощутимыми ветрами. Но все это скорее минусы всех поселков в данной локации, а не конкретно «Янтарной Ропши».

Положительными моментами являются близость к городу, довольно развитая сеть транспорта, и внешняя инфраструктура поселка Ропша, до которого можно дойти пешком. Это не самый маленький ценник, но на первый взгляд выглядит довольно бюджетно. Хотя при ближайшем рассмотрении он оказывается не таким уж и маленьким. За проведение всех коммуникаций, а также обустройство дорог и общественной территории придется выложить сумму, равную по стоимости сумме за покупку участка.

Точно также обстоят дела с поселком «Ропшинские ключи» от того же девелопера. Возможно, более выгодной покупкой может земля в поселке «Ропшинское», а платеж за проведение инженерных систем весьма стандартный и обойдется примерно в 250 тыс. рублей. В будущем цена скорее всего возрастет, но пока поселки на начальной стадии, есть возможность сделать покупку по очень бюджетной цене.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Ссылка на основную публикацию
Эскизный проект благоустройства территории
НА РАЗНЫХ ЭТАПАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Мы свяжемся с вами в течении 10 минут! ЗАКАЖИТЕ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ЭСКИЗНОЕ...
Электронные сигареты 2018 года
Электронная сигарета стала таким же обыденным явлением, как и классическая, вот только между ними имеется множество различий. Первое, что стоит...
Электронные схемы для чайников
Первый шаг - он самый сложный. С чего начать изучение радиоэлектроники? Как собрать свою первую электронную схему? Можно ли быстро...
Эскизы для рисования для детей
Please complete the security check to access pixabay.com Why do I have to complete a CAPTCHA? Completing the CAPTCHA proves...
Adblock detector